AFF. C06 C/ le Transfert MIN d'Azur de Nice - Secteur La Baronne, à La Gaude
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Avalanche de projets commerciaux dans les Alpes-Maritimes
- Le 25/07/2020
- Dans Urbanisme | Actus & infos
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Les grandes surfaces commerciales continuent de pousser comme des champignons. Y a-t-il trop de centres commerciaux en France ? La question revient chaque année. >.La France championne des ouvertures de centres commerciaux d’Europe de l’Ouest. Les périphéries commerciales continuent à se développer au détriment des centres-villes. Les grandes surfaces et les centres commerciaux géants fleurissent partout en France, souvent au détriment de surfaces agricoles ancestrales ou de zones écologiquement sensibles.Partout sur le territoire, des associations se mobilisent, au mot d’ordre « DES TERRES, PAS D'HYPER ! »
ALERTE A LA MULTIPLICATION DES CENTRES COMMERCIAUX EN FRANCE
Des projets de centres commerciaux et d'enseignes devraient sortir de terre, des milliers de m² de surfaces de vente s'ajouteraient au million de mètres carrés déjà recensés.Le département des Alpes-Maritimes (06) compte 1,6 million de m² de superficie de vente, dont 70% supérieurs à 300 m². [CCI AM 2018]
40% de ces surfaces commerciales, soit, 120 000 m² de surface de vente, sont envisagées dans le seul périmètre de l’Eco-Vallée-Plaine du Var. [CCINCA-2016]
Les projets de centres commerciaux dans le département des Alpes-Maritimes inquiètent et mobilisent. Le constat est sinistre. La désertification des centres-villes s’y poursuit à un rythme terrifiant. Les rues se vident.
CAPRE 06 s'oppose à ces projets, lutte contre l'urbanisation de la plaine du Var."Territoire également industriel, la plaine du Var ...est aussi un espace accueillant de grands centres commerciaux " 2011: Projet de territoire d'Eco-Vallée OIN Plaine du Var "De nombreux commerces ont fermé à Nice"
Les commerçants souffrent dans les centres-villes. Les unes après les autres, les enseignes ... annoncent leur fermeture. Pour justifier cette décision, on évoque "le développement des achats sur internet, la vente entre particuliers, la chasse aux bonnes affaires" et ce qu’on appelle "la métropolisation". Les centres-villes, sont désertés par les consommateurs au profit des zones périphériques, et entraîne une hausse du taux de vacance des locaux commerciaux. 
DES TERRES, PAS D'HYPERS ! Alerte ! La disparition des terres les plus fertiles & Mise en péril des commerces de proximité
ETF « L’arrivée de ces nouvelles concurrences aura pour effet d'écraser les commerçants indépendants et de les faire disparaître »A Cagnes ou dans la plaine du Var, les terres agricoles sont consommées pour y faire de grandes surfaces commerciales. Mise en péril des commerces de proximité.
Le 13/11/2009, Christian Estrosi, Maire de Nice s'exprimait ainsi: « Pourquoi des surfaces commerciales ont-elles été installées à Lingostière plutôt qu'à la halle Spada ?
Pourquoi Jacques Médecin et le préfet Lambertin ont-ils allés installer la préfecture à l'ouest, dans une zone inondable, comme l'a démontré la crue du Var en 1994 ? » (...)
À l'ouest, plus rien de nouveau
À l'échelle de Nice, cela signifie : pas de nouveaux commerces à l'ouest mais, au contraire, tout en ville, dans le but de rétablir la totalité de l'offre commerciale dans les quartiers. « On n'ira plus conquérir ailleurs de nouveaux espaces pour rien, s'est exclamé Christian Estrosi. (...) Je veux reconstruire la ville sur la ville, la redynamiser dans un véritable équilibre économique et social. »
[ARCHIVES.NICEMATIN.COM - Nice Estrosi voit le développement du commerce plutôt à Saint-Roch]Paradoxalement, les élus sont les premiers à favoriser leurs projets. Ils voient dans ces projets une opportunité de développement pour leur territoire.
A l'ouest, ....Dans la plaine du Var les superficies commerciales explosent. La Plaine du Var, côté ouest de Nice, abrite 3 centres commerciaux: Cap 3000, le centre commercial Nice Lingostière, et le centre commercial Saint Isidore. [2019: Région-agences d’urbanisme PACA] Et bientôt un IKEA.
.L'Eco-Vallée de Nice : où en est-on ?Le développement des grandes surfaces se poursuit : Europa City, Open Sky Valbonne-Sophia-Antipollis, Cap 3000, Polygone Riviera, Ikéa, .... Des citoyen(ne)s, des associations se mobilisent : « Nous voulons préserver nos commerces de proximité, la vitalité de nos centre-villes, nos espaces naturels et agricoles péri-urbains, notre climat, nos emplois, et dénoncer l’optimisation fiscale que nombre de ces grands groupes pratiquent » Date de modification le 04/07/2020
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CAPRE 06 Demande à la CCA de Marseille 1) L'annulation des jugements n° 2101424 et n° 2101426 2) L'annulation des permis de construire n° PC 006 065 19 R0021 et PC 006 065 19 R0022, relatifs au projet de création du nouveau MIN D’AZUR et à la construction d’un Programme Immobilier d’Accompagnement (PIA) situé 166, route métropolitaine 2209 La Baronne 06610 La Gaude. |
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CAA de MARSEILLE, 1ère chambre, 06/07/2023, 22MA00604, Inédit au recueil Lebon D É C I D E : Article 1er : L'intervention de l'établissement public d'aménagement Ecovallée - Plaine du Var est admise. Article 2 : La requête de l'association Collectif associatif 06 pour des réalisations écologiques est rejetée. Article 3 : L'association Collectif associatif 06 pour des réalisations écologiques versera une somme de 1 500 euros à la SCI Paolo en application des dispositions de l'article L. 761-1 du code de justice administrative. Article 4 : Les conclusions de l'établissement public d'aménagement Ecovallée - Plaine du Var présentées sur le fondement des dispositions de l'article L. 761-1 du code de justice administrative sont rejetées. [Cf.CAA de MARSEILLE, 1ère chambre, 06/07/2023, 22MA00604, Inédit au recueil Lebon] |
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CAA de MARSEILLE, 1ère chambre, 06/07/2023, 22MA00595, Inédit au recueil Lebon D É C I D E : Article 1er : L'intervention de l'établissement public d'aménagement Ecovallée - Plaine du Var est admise. Article 2 : La requête de l'association Collectif associatif 06 pour des réalisations écologiques est rejetée. Article 3 : L'association Collectif associatif 06 pour des réalisations écologiques versera une somme de 1500 euros à la Société du Nouveau MIN d'Azur en application des dispositions de l'article L. 761-1 du code de justice administrative. Article 4 : Les conclusions de l'établissement public d'aménagement Ecovallée - Plaine du Var présentées sur le fondement des dispositions de l'article L. 761-1 du code de justice administrative sont rejetées. [Cf.CAA de MARSEILLE, 1ère chambre, 06/07/2023, 22MA00595, Inédit au recueil Lebon] |
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Par un jugement n° 2101426 du 15 décembre 2021, le tribunal administratif de Nice a rejeté la requête de CAPRE 06 d'annuler l'arrêté du 11 janvier 2021 par lequel le préfet des Alpes-Maritimes a accordé un permis de construire à la société civile immobilière (SCI) Paolo en vue de la construction du programme immobilier d'accompagnement (PIA) du nouveau marché d'intérêt national (MIN) d'Azur, sur un terrain situé au lieudit La Baronne sur le territoire de la commune de La Gaude. Par un jugement n° 2101424 du 15 décembre 2021, le tribunal administratif de Nice a rejeté la requête de CAPRE 06 d'annuler l'arrêté du 11 janvier 2021 par lequel le préfet des Alpes-Maritimes a accordé un permis de construire à la Société du Nouveau MIN d'Azur en vue de la construction du nouveau marché d'intérêt national (MIN) sur un terrain situé au lieudit La Baronne sur le territoire de la commune de La Gaude. Nous avons fait appel : on ne lâche rien ! |
RECOURSle 11.03.2021 POUR : CONTRE ►Télécharger le document (PDF) : [ Que reprochent le CAPRE 06 et la FNE à cet arrêté ? “ ... ce projet consommateur de terres agricoles et portant gravement atteinte à la biodiversité. ” |
RECOURSle 11.03.2021 POUR : CONTRE ►Télécharger le document (PDF) : [ Que reprochent le CAPRE 06 et la FNE à cet arrêté ? “ ... ce projet consommateur de terres agricoles et portant gravement atteinte à la biodiversité. ” |
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CONTRE |
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Jugement du Tribunal administratif de Nice (5ème chambre) N°1600533 (page 57/8): “ Le projet d’implantation autorisée par l’arrêté attaqué, qui s’ajoute aux autres projets d’aménagement de la Plaine du Var, est susceptible d’affecter de manière significative la zone de protection spéciale dite « Basse Vallée du Var » (FR9312025). ” |
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RECOURS ET MEMOIREdéposé au Tribunal Administratif de Nice le 04.02.2016 POUR : ►Télécharger le document (PDF) : [RECOURS ET MEMOIRE] “ CAPRE 06 justifie de son intérêt à agir à l’encontre de la décision préfectorale de transférer les deux MIN de NICE à LA GAUDE sur des terres naturelles, dans un secteur non-urbanisé de LA BARONNE, jouxtant les berges du Var en zone inondable. ” Que reprochent le CAPRE 06 et la FNE à cet arrêté ? “ D’avoir négligé, avant cette autorisation de transfert, de mener une étude d’impact sur l’environnement. ” |
Participation du public aux décisions ayant une incidence sur l'environnement concernant le projet d'arrêté préfectoral portant décision de transfert des marchés d'intérêt national "Fleurs" et "Produits alimentaires" de Nice sur la commune de La Gaude. Participation terminéeMise à jour le 15/12/2015 - Site de l'Etat des Alpes-Maritimes
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INFOS & ACTUS | Contre le transfert du MIN|
Par délibération du 13 avril 2015, le conseil métropolitain de Nice Côte d’Azur a autorisé son Président à saisir le Préfet des Alpes-Maritimes pour solliciter le transfert des marchés d’intérêt national (MIN) « Fleurs » et « Produits alimentaires » de Nice sur la commune de La Gaude. |
Transfert du MIN à La Baronne - Projet du nouveau MIN d'Azur
Cette relocalisation des MIN permettra de libérer les emprises actuelles des terrains situés à l’Arénas dans le cadre de la zone d’aménagement concerté du GRAND ARÉNAS créée le 6 août 2013. C'est sur cet emplacement qu'il est prévu la réalisation d'un Parc d'exposition (PEX) XXL de 70 000 m². Avec ce projet, il est prévu la mise en service d'un échangeur desservant le site, et la relocalisation du Centre de Recherches Economiques et d’Actions Techniques (CREAT), déjà implanté sur le site. Le projet de la nouvelle plateforme agroalimentaire et horticole
Le coût du projet, hors programme immobilier, a été estimé à 70 M€ HT (2015). |
Le projet de nouvelle plateforme agroalimentaire et horticole se situe sur le territoire de la commune de la Gaude, aux Plans du Var, en bordure du Hameau de la Baronne, le long du Var, entre les RM 6202 bis et 2209. Le site accueillera le nouveau MIN sur une emprise d’environ
Actions du CAPRE 06 contre le transfert du MINQuelques actions :
L'association CAPRE 06 est très attentive à la mise en œuvre des aménagements dans la PLAINE DU VAR sur le territoire de laquelle les enjeux environnementaux sont particulièrement importants. « Comment on peut considérer que c'est une ''éco-vallée'' alors qu'on n'arrête pas de bétonner et supprimer les zones agricoles » |
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